深圳购房政策要求有哪些

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1、深圳市发布调控新政,规定购房人离婚2年内申请住房商业贷款公积金贷款的,各商业银行、市公积金中心按贷款首付款比例不低于70%执行;若无房贷记录且能提供离婚前家庭无住房证明的,按贷款首付款比例不低于30%执行;若能提供离婚前家庭仅有1套住房证明的,按贷款首付款比例不低于50%执行。

2、这是深圳首次针对离婚买房实施差别化的信贷政策。时隔一天,一份配套实施细则《深圳市场利率定价自律机制》又对上述信贷政策进行“填漏”。依据配套细则,对于离婚2年内、婚前家庭仅有1套住房证明的购房者,若想执行首付不低于50%的比例,还必须满足无房贷记录的要求。

3、其他情况下,贷款首付款比例依然不低于70%。这意味着,通过“假离婚”获取首套资格或降低首付的投机购房“口子”全面收紧。

4、限售是本轮调控升级中的最大亮点。过去深圳楼市调控仅停留在“限购”的层面,新政强调,居民家庭新购买商品住房的(不含人才住房、安居型商品房),自取得不动产权利证书之日起3年内禁止转让;个人、企事业单位或社会组织等法人单位新购买的商务公寓,自取得不动产权登记证书之日起5年内禁止转让。

深圳买房注意事项有哪些

1、买房子需要先了解下基本的购房常识(比如房屋是否有预售许可证等证书)。

2、对自身经济能力能有个正确的评估,也就是对自己的收支做个分析。

3、对楼房的状态有个详细的概念,比如说朝向、公摊等。

4、对房子的周边环境有个实地充分的考察。

5、在贷款结清后,需及时办理撤销抵押登记。

6、如果是外地人在深圳购房的话,那么需要真棒有效的身份证、户籍证明、学历证明、婚姻状况证明、深圳暂住证明、工资流水或者是银行大额存款证明,还需要提供工作单位营业执照副本加盖公章,准备好齐全的材料,一式两份,就可以填写深圳住房申购表了。

7、深圳的房地产政策是,外地人不能在深购买经济适用房,经济适用房的价格是非常经济实惠的,因此吸引了很多人想购买,虽然有人提出购买经济适用房可以不要产权,但经济适用房本身就是只拥有部分产权,因此外地人不能购买经济适用房的。

8、对个人购买住房不足5年转手交易的,需按其销售收入全额征收统一的营业税。而对不满足转让自用5年以上且为家庭紧靠生活用房条件的,一律征收个人所得税

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